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直击中报 |绿地控股年中苦恼，增收增利但回款率大降[摘要] 在全行都格外重视的回款上，绿地的表现并不突出，报告期内，绿地实现回款1319亿元，回款率79%，比去年同期的91%要低不少。文/时代财经黄银桥宏观调控之下，增速放缓已经成为房企们的常态，2019年上半年，绿地实现房地产主业合同销售金额1677亿元，同比增长约3%，仅比去年同期的1627亿元多了50亿元。其中，住宅占比65%，商办占比35%。

2018年4月3日上午，潜逃海外17年之久的56岁被告人刘梦平因涉嫌受贿罪在北京市第一中级法院受审。北京市检察院第一分院起诉指控，被告人刘梦平在1995年到1998年间，利用担任中国水利电力对外公司在香港成立的全资子公司港源水利电力工程有限公司会计的职务便利，通过给其他公司提供借款便利，伙同单位同事收取“好处费”共计600余万元，数额特别巨大，应当以受贿罪追究其刑事责任。

而更重要的，还是要贯彻楼市调控的主体责任的要求。业内人士预测，有关部门在4月、5月分别对相关城市做出预警提示，不排除6月仍然会继续预警，目的就是为了督促各个城市严格落实主体责任，认真执行“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体定位。一个端倪是，4月以来，楼市调控政策又密集发布了。中原地产研究中心数据显示，4月和5月，各地分别出台楼市调控政策60次、41次，较2月和3月有明显增长。

麦肯锡则更是直言，在可预见的未来，中国消费者仍将是全球奢侈品市场增长的最大引擎之一，而家庭年收入超30万元人民币的中国富裕人群，则是当仁不让的消费主力军。“我们预计，至2025年全球奢侈品市值将增加1万亿元人民币，达到2.7万亿元人民币。中国消费者将继续担当主力军，估计至2025年将‘买下’44%的全球市场。”麦肯锡全球董事合伙人卜览在其报告中称。

当然，不同省份的住宿标准也是有区别的，以部级领导为例。如果去北京、上海出差，一位部级领导的住宿费标准是1100元/天；去广东省出差需要分地区来看，去广州、珠海、佛山、东莞、中山和江门市出差，住宿费是900元/天，其他地区则是850元/天。去海南省出差也要分地区来看，到三亚出差，住宿标准是1000元/天，在10月至4月旺季期间，上浮到1200元/天。如果是去海南其他地方出差，部级领导的住宿标准则变为了800元/天。

财务方面，虽然资产负债率有轻微下降，但上半年绿地的现金流表现却不尽人意。因工程款支付同比增加，绿地经营活动现金流量净额仅81.47亿元，同比大跌68.94%，同时较2018年年底的422亿元也大跌80.69%。此外，因金融板块投资业务规模扩大，投资活动现金流量净额为-78.66亿元，同比跌36.61%。同时，因借款金额增加，筹资活动现金流量净额同比大增119.6%，为41.03亿元。